漳州人 | 事关所有小区业主!物业费新规来了

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如何支付物业费?多少?

有什么条件需要补充?

都有答案

与所有业主密切相关

《关于物业服务收费管理有关问题的通知》

发布

专注于解释

房屋所有权证的物业服务费根据房屋销售合同中规定的建筑面积临时收取。申请后,将根据注册建筑面积进行结算。

物业服务费按总建筑面积计算,并按月收取,除非业主每季度或每年自愿收集。如果未申请房屋所有权证,则应根据房屋买卖合同中规定的建筑面积临时收取房产服务费。房屋所有权证处理后,按照登记的建筑面积结算,退还更多。

未完工或已出售未交付财产的服务费由建设单位承担。

如果物业的买方在没有正当理由的情况下拒绝接受符合交付条件的物业,则物业服务费应自卖方发出物业交付通知之日起全额支付。

物业服务企业应当公布公共部分的业务收入和其他事项,并可以通过移动通信等电子信息通知所有业主。

物业服务企业应当在突出位置公布服务内容,服务项目,服务标准,收费项目,计费方式,收费标准,公共部分营业收入,公共水电分享,电梯维护和检查费用等。物业管理区。并可通过移动通信等电子信息通知所有业主,接受业主的监督。物业买方可委托第三方物业服务评估机构评估物业服务标准及物业,以及物业服务合约的表现。

新闻链接

社区狗散步,社区停车位

住宅电梯广告等问题

于今年1月1日正式实施

《福建省物业管理条例》

还有明确的陈述

鬣狗需要携带绳索,大型犬需要佩戴喉舌。

《福建省物业管理条例》

第50条

养狗的业主和业主不得干扰他人的正常生活,不得损害环境卫生和公共设施;携带狗时,应将它们与狗链捆绑在一起,当大型犬被取出时,也应该为大型犬使用。嘴盖。

第83条

违反本条例第五十条第二款规定的,业主和财产所有人不仅要干涉他人的正常生活,破坏环境卫生和公共设施,或者在不戴狗链的情况下将狗带到家中,不得戴大狗。对于喉舌,应按照《中华人民共和国治安处罚法》等法律法规进行处罚。

社区公共区域的公共收入属于所有业主,可以扣除物业费!

《福建省物业管理条例》

第63条

物业服务企业应当使用物业管理区内业主共有部分和共用设施产生的公共收入归全体所有者所有。

在上一期物业管理期间,物业管理区的公共收入扣除物业服务企业的经营管理费后,存入专项维修基金账户。营业费用不应超过公共收入的30%。

社区的地下停车位不能只租用,停车费支付给所有业主!

《福建省物业管理条例》

第64条

在物业管理区设立的机动车停车位(图书馆)应首先满足业主的需求。建设单位不得将物业管理区内的规划停车位(图书馆)出售给该地区以外的单位或个人。如果业主要求租用尚未处理的规划停车位(图书馆),建设单位不得以仅出售租金为由拒绝租赁。